Обследование здания – это всегда комплекс работ для изучения состояния конструкций, систем и других элементов изучается документация. проводится визуальный и инструментальный осмотр, фото и видеосъемка, испытания и измерения, иные мероприятия. Программа обследования утверждается после изучения ТЗ, исходных проектных документов на здание.

• Изучение правоустанавливающих, технических, эксплуатационных и кадастровых документов на здание, его отдельные части и системы, участок;
• Инженерные изыскания для проектирования реконструкции – геодезические и геологические обследования, изучение рельефа участка, свойств почвы и грунта, топографические и иные съемки;
• Визуальное и инструментальное обследование состояния несущих и ненесущих конструкций (стены, перекрытия, лестничные марши и площадки, фасады, фундаменты, кровля);
• Визуальное и инструментальное обследование инженерных систем и оборудования, проверка их работоспособности;
• Проверка систем пожарной безопасности и аварийного оповещения;
• Обследование наружных систем и коммуникаций, смежных объектов.

1. Визуальное обследование: 

• Осмотр строительных конструкций
• Выявление дефектов и повреждений
• Фотофиксация строительных конструкций
• Фотофиксация дефектов и повреждений 

• Инструментальное обследование:

• Анализ технический документации
• Анализ причин возникновения дефектов и повреждений строительных конструкций
• Составление ведомости дефектов
• Оценка категории технического состояния здания (сооружения)
• Выдача заключений о действительном техническом состоянии строительных конструкций зданий (сооружений)
• Рекомендации по приведение конструкций в работоспособное состояние
• Рекомендации по продлению срока безопасной эксплуатации зданий (сооружений)
• Разработка проектов усиления строительных конструкций
• Выполнение поверочных расчетов несущей способности строительных конструкций по 1 и 2 группе предельные состояний
• Выполнение теплотехнического расчёта ограждающих конструкций