Обследование зданий и сооружений


Обследование здания – это всегда комплекс работ для изучения состояния конструкций, систем и других элементов изучается документация. проводится визуальный и инструментальный осмотр, фото и видеосъемка, испытания и измерения, иные мероприятия. Программа обследования утверждается после изучения ТЗ, исходных проектных документов на здание.

  • Изучение правоустанавливающих, технических, эксплуатационных и кадастровых документов на здание, его отдельные части и системы, участок;
  • Инженерные изыскания для проектирования реконструкции – геодезические и геологические обследования, изучение рельефа участка, свойств почвы и грунта, топографические и иные съемки;
  • Визуальное и инструментальное обследование состояния несущих и ненесущих конструкций (стены, перекрытия, лестничные марши и площадки, фасады, фундаменты, кровля);
  • Визуальное и инструментальное обследование инженерных систем и оборудования, проверка их работоспособности;
  • Проверка систем пожарной безопасности и аварийного оповещения;
  • Обследование наружных систем и коммуникаций, смежных объектов.

Проведение обследования строительных конструкций: 

1. Визуальное обследование: 

  • Осмотр строительных конструкций
  • Выявление дефектов и повреждений
  • Фотофиксация строительных конструкций
  • Фотофиксация дефектов и повреждений 

2. Детальное обследование:

  • Инструментальное обследование:

                 - Измерение линейных размеров строительных конструкций, сечений элементов

                 - Установление технических характеристик дефектов и повреждений 

                 - Измерение прочностных характеристик строительных конструкций 

3. Выполнение отчета: 

  • Анализ технический документации
  • Анализ причин возникновения дефектов и повреждений строительных конструкций
  • Составление ведомости дефектов
  • Оценка категории технического состояния здания (сооружения)
  • Выдача заключений о действительном техническом состоянии строительных конструкций зданий (сооружений)
  • Рекомендации по приведение конструкций в работоспособное состояние
  • Рекомендации по продлению срока безопасной эксплуатации зданий (сооружений)
  • Разработка проектов усиления строительных конструкций
  • Выполнение поверочных расчетов несущей способности строительных конструкций по 1 и 2 группе предельные состояний
  • Выполнение теплотехнического расчёта ограждающих конструкций